Lo que cuesta un piso de 80 m²
Un piso de 80 m² se tasa en 188.400 €, un 61,5 % más que a principios de 2015. Leer másLeer menos
En el 2.º trimestre de 2026 un piso de 80 m² se tasaba de media en 188.400 € en España (116.632 € en el primer trimestre de 2015, un 61,5 % más). Si hubiera subido como los sueldos, costaría 160.799 €; como los precios en general, 153.996 €. Equivale a 4,3 años de la renta neta de un hogar medio (renta estimada).
Ojo: Es el valor de tasación de un piso de 80 m² a precio medio de España: un caso ilustrativo, no el precio de compraventa de un piso típico.
Trazo punteado y *: estimación hasta que se publique el dato oficial (ver «Cómo se calcula»).
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Euros por un piso de 80 m² (valor tasado medio de España). Pasa el cursor, toca el gráfico o usa las flechas para recorrer los periodos; pulsa una serie de la leyenda para ocultarla.
Trazo punteado y *: estimación hasta que se publique el dato oficial (ver «Cómo se calcula»).
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Índice, 2018 = 100. Pasa el cursor, toca el gráfico o usa las flechas para recorrer los periodos; pulsa una serie de la leyenda para ocultarla.
Datos del gráfico
| Periodo | Valor tasado (€/m²) | Piso de 80 m² (€) | Como los sueldos (€) | Como los precios (€) |
|---|---|---|---|---|
| 1.er trimestre de 2015 | 1.458 | 116.632 | 116.632 | 116.632 |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.477 | 118.144 | 116.632 | 119.021 |
| 3.º trimestre de 2015 | 1.476 | 118.080 | 116.632 | 117.839 |
| 4.º trimestre de 2015 | 1.490 | 119.208 | 116.632 | 118.662 |
| 1.er trimestre de 2016 | 1.492 | 119.392 | 116.885 | 115.648 |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.506 | 120.512 | 116.885 | 117.845 |
| 3.º trimestre de 2016 | 1.500 | 119.976 | 116.885 | 117.681 |
| 4.º trimestre de 2016 | 1.512 | 120.960 | 116.885 | 119.462 |
| 1.er trimestre de 2017 | 1.526 | 122.064 | 119.359 | 119.079 |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.530 | 122.400 | 119.359 | 120.126 |
| 3.º trimestre de 2017 | 1.540 | 123.200 | 119.359 | 119.586 |
| 4.º trimestre de 2017 | 1.559 | 124.696 | 119.359 | 121.452 |
| 1.er trimestre de 2018 | 1.567 | 125.328 | 121.189 | 120.358 |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.588 | 127.032 | 121.189 | 122.591 |
| 3.º trimestre de 2018 | 1.590 | 127.160 | 121.189 | 122.204 |
| 4.º trimestre de 2018 | 1.619 | 129.504 | 121.189 | 123.499 |
| 1.er trimestre de 2019 | 1.636 | 130.904 | 123.142 | 121.670 |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.637 | 130.992 | 123.142 | 123.583 |
| 3.º trimestre de 2019 | 1.638 | 131.064 | 123.142 | 122.605 |
| 4.º trimestre de 2019 | 1.653 | 132.224 | 123.142 | 124.003 |
| 1.er trimestre de 2020 | 1.640 | 131.232 | 127.026 | 122.560 |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.610 | 128.808 | 127.026 | 122.452 |
| 3.º trimestre de 2020 | 1.620 | 129.568 | 127.026 | 121.969 |
| 4.º trimestre de 2020 | 1.622 | 129.784 | 127.026 | 122.994 |
| 1.er trimestre de 2021 | 1.625 | 130.032 | 130.718 | 122.540 |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.649 | 131.936 | 130.718 | 125.779 |
| 3.º trimestre de 2021 | 1.662 | 132.928 | 130.718 | 125.996 |
| 4.º trimestre de 2021 | 1.694 | 135.528 | 130.718 | 129.779 |
| 1.er trimestre de 2022 | 1.734 | 138.720 | 136.028 | 131.882 |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.741 | 139.256 | 136.028 | 136.757 |
| 3.º trimestre de 2022 | 1.740 | 139.200 | 136.028 | 139.286 |
| 4.º trimestre de 2022 | 1.749 | 139.936 | 136.028 | 138.616 |
| 1.er trimestre de 2023 | 1.788 | 143.072 | 141.586 | 139.840 |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.793 | 143.456 | 141.586 | 141.123 |
| 3.º trimestre de 2023 | 1.812 | 144.992 | 141.586 | 142.928 |
| 4.º trimestre de 2023 | 1.842 | 147.384 | 141.586 | 143.095 |
| 1.er trimestre de 2024 | 1.866 | 149.264 | 149.108 | 143.760 |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.896 | 151.648 | 149.108 | 146.248 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.921 | 153.680 | 149.108 | 146.161 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.972 | 157.768 | 149.108 | 146.542 |
| 1.er trimestre de 2025 | 2.033 | 162.672 | 153.947 | 148.035 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.094 | 167.480 | 153.947 | 149.154 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.153 | 172.272 | 153.947 | 150.098 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.230 | 178.400 | 153.947 | 150.992 |
| 1.er trimestre de 2026 | 2.316 | 185.256 | 160.799 | 151.468 |
| 2.º trimestre de 2026 | 2.355 | 188.400 | 160.799 | 153.996 |
Cómo se calcula
Valor tasado medio de la vivienda libre en España (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), por trimestre, multiplicado por 80 m². Las líneas de comparación parten del primer trimestre de 2015 y crecen como el salario medio anual (INE; 2025 y 2026 estimados con la Encuesta Trimestral de Coste Laboral) o como el IPC del segundo mes de cada trimestre. Los años de renta dividen el precio entre la renta neta media por hogar de España (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares; los años aún no publicados se estiman con la renta disponible de los hogares por hogar). Último trimestre publicado: 2.º trimestre de 2026; el siguiente sale hacia diciembre.
Lo que el dato no dice
El valor tasado procede de las tasaciones para hipotecas, no de los precios firmados ni de los anuncios, y suele quedar por debajo del precio de oferta. Un piso de 80 m² a precio medio es un caso ilustrativo, no el precio de un piso típico. Es una media nacional: en Madrid, Barcelona, Málaga o Baleares el precio es mucho mayor; en la calculadora «Comprar una vivienda» está por provincia. No incluye impuestos ni gastos de compra.
Fuentes
- Oficial Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado medio de la vivienda libre (trimestral)
- Oficial INE, Encuesta Anual de Estructura Salarial, tabla 28191 (ganancia media anual por trabajador)
- Oficial INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral: coste salarial total por trabajador (serie ETCL1527)
- Oficial INE, IPC, medias anuales, tabla 50934
- Oficial INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (tabla 53689)
Estimación propia Los periodos con asterisco los calcula esta web hasta que se publica el dato oficial.